Sponda hakee kasvua ja kannattavuutta aktiivisella kiinteistökehityksellä. Yhtiön tavoitteena on kasvattaa toimitilatarjontaa hyödyntämällä yhtiön tonttikantaa ja rakennusoikeuksia sekä uudistamalla olemassa olevia kiinteistöjä. Liiketoiminnan kannalta potentiaalisia kiinteistökehityskohteita etsitään myös markkinoilta.
Kiinteistökannan uudistaminen pidentää rakennusten elinkaarta ja mahdollistaa käyttötarkoituksen muuttamisen asiakkaiden tilatarpeiden mukaan. Kiinteistön muuntojoustavuus on Spondalle keskeinen tekijä toimitilojen suunnittelussa. Sponda pyrkii ennakoimaan uudistilojen käyttötarpeiden muutokset jo suunnitteluvaiheesa ja rakentamaan monikäyttöisiä ja pitkäikäisiä kiinteistöjä.
Merkittävä asiakaskohderyhmä ovat Spondan nykyiset asiakkaat, joiden toiminta edellyttää uusia toimitilaratkaisuja.
Spondan kiinteistökehityshankkeita
City-Centeristä kaupungin uusi keskipiste
Helsingin ydinkeskustassa sijaitseva City-Centerin liikekortteli on Spondalle merkittävä uudiskohde. Sponda kehittää City-Centeristä uudenlaisen toimisto- ja kauppakeskuksen.
Liikekorttelin rakentaminen käynnistyi vuonna 2006 ja kehityshankkeen on määrä valmistua vuoden 2012 lopussa. City-Center on toiminnassa koko rakennushankkeen ajan, mikä asettaa erityishaasteita rakentamiselle.
Metsolle uudet tuotantotilat Vantaan Hakkilaan
Sponda rakennutti Vantaan Hakkilaan uuden, pinta-alaltaan noin 22 000 neliömetrin tuotantolaitoksen. Tuotantolaitos valmistui vuoden 2011 alussa kokonaisuudessaan Metson käyttöön.
> Lue lisää hankkeesta
Sponda laajentaa Zeppelinin kauppakeskusta Kempeleellä
Jo vuodesta 1992 Kempeleen ja Oulun seudun asukkaita palvellut kauppakeskus Zeppelinin tiloja laajennetaan yhteensä 8 700 neliömetrillä. Kauppakeskuksessa toimivan Prisman tilat laajenevat 4 000 neliömetrillä ja uusia erikoiskaupan tiloja rakennetaan noin 4 700 neliömetriä. Laajennuksen myötä Pohjois-Suomen suurimman kauppakeskuksen vuokrattava pinta-ala kasvaa 29 800 neliömetriin. Tavoitteena on täydentää kauppakeskuksen palveluja ja monipuolistaa alueen asukkaiden palvelutasoa. Laajennushanke valmistuu vuoden 2011 loppuun mennessä ja sen kokonaisinvestointi on noin 18 miljoonaa euroa.
Tampereen ydinkeskustaan saneerataan nykyaikainen liiketila- ja toimistotalo
Sponda käynnisti keväällä 2011 toimisto- ja liiketilakiinteistön saneerauksen Tampereen ydinkeskustan keskeisimmällä paikalla. Kiinteistö sijaitsee osoitteessa Hämeenkatu 16, ja rajoittuu Spondan omistamaan, osoitteessa Hämeenkatu 18 sijaitsevaan kiinteistöön. Sponda osti vuonna 1965 valmistuneen ja vuonna 1996 peruskorjatun kiinteistön Tampereen kaupungilta 10 miljoonalla eurolla. Sponda saneeraa ja kehittää noin 5 400 neliön kiinteistöstä toimivan ja nykyaikaisen liike- ja toimistotalon. Tavoitteena on samalla kehittää Tampereen keskustan viihtyisyyttä, palvelutarjontaa ja vetovoimaisuutta.
Talentumille ympäristöystävällinen toimistotalo Helsingin Ruoholahteen
Sponda rakennuttaa Helsingin Ruoholahteen toimistotalon Talentumin käyttöön. Pinta-alaltaan lähes 6 000 neliön uudisrakennus nousee Ruoholahdessa sijaitsevan Kuntotalon paikalle, osoitteeseen Itämerenkatu 23. Rakennuksesta yli 70 prosenttia vuokrataan Talentumille.
Toimistotalon rakentaminen käynnistyy elokuussa 2011, ja hankkeen arvioidaan valmistuvan huhtikuussa 2013. Hankkeen kokonaisinvestoinnin arvioidaan olevan noin 23,5 miljoonaa euroa, sisältäen tontilla sijaitsevan purettavan rakennuksen.
Uuden 4-kerroksisen talon suunnittelussa ja rakentamisessa korostuvat energiatehokkuus ja ympäristöä säästävät ratkaisut. Erityistä huomiota kiinnitetään käytön aikaisen energiankulutuksen tehostamiseen valitsemalla vähiten ympäristöä kuormittavat talotekniset ratkaisut.
> Lue lisää