50 vuoden tarkastelujaksolla kiinteistöjen ympäristövaikutuksista noin 80 prosenttia syntyy käytön aikaisista toiminnoista, kiinteistönhoidosta ja kunnossapidosta.
Merkittävin kokonaisuus on sähkönkulutus, joka aiheuttaa noin 40 prosenttia kiinteistön elinkaaren aikaisista ympäristövaikutuksista. Sponda kehittää ja toteuttaa yhdessä asiakkaiden kanssa ratkaisuja, joilla asiakkaat voivat toteuttaa omaa ympäristövastuutaan. Tällaisia ratkaisuja ovat esimerkiksi energian talteenotto- ja kaukojäähdytysjärjestelmät. Lisäksi Sponda välittää asiakkailleen tietoa keinoista, joilla muun muassa energiankulutusta voidaan pienentää.
Energiatehokkuusohjelma laajenee
Vuonna 2009 käynnistetty Spondan energiatehokkuusohjelma tähtää kiinteistöjen energiankäytön tehostamiseen yhdessä asiakkaiden kanssa. Ohjelman tavoitteena on paikantaa energiansäästökohteita yhteistyössä kiinteistöjen käyttäjien kanssa.
Energiatehokkuusohjelman alussa kiinteistöissä suoritetaan energiakatselmus, jossa selvitetään kunkin kiinteistön energiankulutus sekä käydään läpi energiankäyttöön liittyvät tekniset järjestelmät. Tulosten perusteella määritellään kiinteistökohtaiset energiatehokkuustavoitteet sekä toimenpiteet niiden saavuttamiseksi. Toimenpiteiden vaikutuksia ja tavoitteiden saavuttamista seurataan säännöllisissä tapaamisissa asiakkaiden kanssa. Energiatehokkuusohjelman kautta saadut kustannussäästöt investoidaan takaisin kiinteistöön.
Energiatehokkuusohjelma aloitettiin kymmenellä eri-ikäisellä ja erityyppisellä kiinteistöllä. Vuonna 2010 energiatehokkuusohjelma laajeni niin, että sen eri vaiheissa oli vuoden loppuun mennessä jo 84 Spondan omistamaa kiinteistöä. Energiatehokkuusohjelmaa jatketaan vuonna 2011, jolloin siinä mukana olevien kiinteistöjen osalta jatketaan joko kartoitusvaihetta, toimenpiteiden toteutusta tai kulutusseurantaa kiinteistölle sovitun toimintasuunnitelman mukaisesti.
Ympäristövaikutusten mittareita ja raportointia kehitetään
Ovenia Oy on mukana energiatehokkuusohjelman kohteissa operatiivisena osapuolena ja vastaa kiinteistöihin liittyvien ympäristötunnuslukujen keräämisestä ja seurannasta. Vuonna 2010 Spondan kaikkien kiinteistöjen energiankulutuksesta aiheutuva hiilijalanjälki oli 60 048 tonnia/CO2, mikä oli 5 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna.
Kiinteistön käyttäjien vastuulla on lajitella jätteet asianmukaisesti. Kiinteistön omistaja puolestaan vastaa alihankkijoidensa kanssa jätteiden kuljettamisesta ja jatkokäsittelystä. Sponda huolehtii kiinteistöissään jätehuollon järjestämisestä, lukuun ottamatta osaomisteisia tai kylmävuokrattuja kohteita. Kokonaisjätemäärä oli 4 611 tonnia vuonna 2010. Tästä 45 prosenttia on sekajätettä, jonka osuutta pyritään pienentämään jätteiden lajittelua tehostamalla.