Olennaisuusanalyysi

Strategiamme ytimessä olevat vastuullisuusteemat määriteltiin ensimmäisen kerran vuonna 2011, ja vuonna 2014 ryhdyimme noudattamaan raportoinnissamme GRI-ohjeistoa. Vuonna 2019 suoritimme olennaisuusanalyysin ja päivitimme vastuullisuusohjelmamme. Uusi olennaisuusanalyysimme ja vastuullisuuden painopistealueet päivitettiin vuonna 2022. Ne pohjautuvat toimiala-analyysiin, sidosryhmiltä saatuihin näkemyksiin ja liiketoimintamme vaikutuksiin.

Sidosryhmiemme toiveiden ja strategiamme pohjalta Spondan vastuullisuuden keskeisiksi painopistealueiksi muotoutuivat seuraavat neljä teemaa:

• Mahdollistamme muutoksen Luomme tulevaisuuden nettonollarakennuksia. Kasvatamme kumppaniemme kanssa rakennustemme energiatehokkuutta ja pienennämme niiden päästöjä. Edistämme kaupunkiympäristöissä tapahtuvaa kiertotaloutta ja luonnon monimuotoisuutta.
• Luomme yhteisöllisyyttä Kiinteistömme ovat terveellisiä, turvallisia ja vastuullisia työskentely- ja kohtaamispaikkoja. Pidämme aktiivisesti yhteyttä vuokralaisiimme ja teemme arjen vastuullisuudesta heille helppoa.
• Henkilöstömme takaa onnistumisemme Spondalaisten terveys, turvallisuus ja hyvinvointi ovat ykkösprioriteettejamme. Tarjoamme työntekijöillemme mahdollisuuden oman osaamisen kehittämiseen avoimessa ja inklusiivisessa työkulttuurissa.
• Toimintaamme ​ohjaa jatkuva kehitys Olemme alamme vastuullisuusjohtaja. Luomme uusia käytäntöjä, edistämme ihmisoikeuksia ja kannustamme myös sidosryhmiämme kestäviin toimintatapoihin.

Näin määrittelimme olennaisuudet

Vuonna 2022 toteutimme Spondan olennaisuusanalyysin yhteistyössä ulkoisen kumppanin kanssa. Olennaisuusanalyysi koostui ulkoisen kumppanin Spondan tärkeimmille sidosryhmille tekemistä kyselytutkimuksesta ja haastatteluista. Kyselytutkimus oli saatavilla sekä Spondan sisäisten että ulkoisten viestintäkanavien kautta. Kyselyyn vastasi monipuolinen joukko sidosryhmiämme, mukaan lukien Spondan työntekijät, vuokralaiset, kiinteistöjemme vierailijat, johtoryhmä ja omistajat sekä alihankkijat, urakoitsijat, arkkitehdit ja konsultit.

Olennaisuusanalyysia varten haastateltiin 19 Spondan tärkeimpien sidosryhmien edustajaa. Haastateltaviksi valittiin Spondan omistajia, henkilöitä Spondan johtoryhmästä, muita Spondan avainhenkilöitä, Spondan kiinteistöjen vuokralaisia sekä valtion, kuntien ja kiinteistöalan järjestöjen edustajia. Haastateltaville esitettiin kysymyksiä kiinteistöalan ja Spondan kannalta tärkeimmistä teemoista, kuten positiivisista ja negatiivisista vaikutuksista, potentiaalisista ja todellisista vaikutuksista sekä riskeistä ja mahdollisuuksista.

Olennaiset teemat valittiin kyselytutkimuksen ja haastattelujen perusteella.

Kyselytutkimuksen tulokset osoittivat vastaajien olleen melko yksimielisiä ympäristöaiheiden tärkeydestä, minkä haastattelut edelleen vahvistivat. Haastatteluissa korostui etenkin päästöjen vähentämisen, energiatehokkuuden parantamisen ja uusiutuvan energian käytön lisäämisen tärkeys Spondalle.

Lisäksi tulokset osoittivat, että tuoreemmat teemat, kuten biodiversiteetti, kiertotalous sekä monimuotoisuus ja inkluusio, ovat yhä olennaisempia Spondalle. Analyysin mukaan Sponda voi edistää yhteiskunnan hyvinvointia kaupunkikehityksen kautta ja työskentelemällä vuokralaistensa kanssa päästöjen vähentämiseksi. Haasteita on kuitenkin edelleen. Niihin lukeutuvat muun muassa vanhojen ja energiatehottomien rakennusten osuus kiinteistökannasta ja toimitusketjussa mahdollisesti esiintyvät sosiaaliset riskit.

Uusi vastuullisuusohjelmamme vuosille 2023–2025 on toteutettu olennaisuusanalyysin pohjalta.