Kiinteistöjen käypä arvo

Spondan sijoituskiinteistöt on kirjattu taseeseen niiden käyvästä arvosta, ja realisoitumatonkin arvon muutos kirjataan raportointikausittain tuloslaskelmaan. Sponda laskee kiinteistöjen käyvän arvon osavuosikatsausten ja tilinpäätöksen yhteydessä. Käypä arvo 31.12.2009 oli 2 767,5 miljoonaa euroa (31.12.2008: 2 907,5 milj. euroa).

Käyvän arvon määräytymisessä tärkeitä laskentaparametreja ja -arvoja ovat voimassaolevien vuokrasopimusten mukainen vuokratuotto, vapaiden tilojen osalta markkinavuokra, kiinteistön vuokrausaste ja markkinoiden käyttämä tuottovaatimus. Näiden parametrien muuttuessa muuttuvat myös kiinteistöjen käyvät arvot