Toimitilan sijainti voi ratkaista liikeyrityksen tulevaisuuden. Silti yritykset valitsevat toimipaikkansa usein vain intuition perusteella.

Vanhan sanonnan mukaan liikepaikassa tärkeintä on sijainti, sijainti ja sijainti. Tämä pätee edelleen erityisesti kauppaan, mutta myös muuhun yritystoimintaan.

Silti yritykset valitsevat toimipaikkansa hyvin usein intuition perusteella. Tämä käy ilmi muun muassa Timo Myllysen Aalto-yliopistolle tekemästä lopputyöstä.

Toimitilavalintaan vaikuttavat Keskuskauppakamarin selvityksen mukaan erityisesti sijainnin liikenneyhteydet, markkinoiden läheisyys, ympäristön kasvuhakuisuus sekä ympäristön viihtyisyys ja turvallisuus. Myös työvoiman saatavuus alueella on merkittävä asia, vaikka sen vaikutus on vähentynyt viime vuosina muun muassa etätyön, robotisaation ja digitaalisuuden yleistymisen myötä.

Miten toimitila sitten pitäisi valita, jotta sijainti olisi ihanteellinen ja tukisi liiketoimintaa? Aalto-yliopiston professori Lasse Mitronen antaa viisi vinkkiä parhaan sijainnin valintaan.

1. Paras liiketila sijaitsee siellä, missä on jo valmiiksi liikennettä.

Ihmiset suosivat asiointia paikoissa, jotka ovat heidän koti- ja työmatkansa varrella. Jopa 50 metriä voi olla liian pitkä matka poikettavaksi. Nykyisin ei haluta, että työpaikka on erillinen osa muusta elämästä, vaan palvelut ja asioinnit linkitetään päivittäisten reittien varsille.

Myös toimitilat keskittyvät sinne, missä on paljon liiketiloja. Suosittujen liikkeiden läheisyys voi kasvattaa muiden liikkeiden ja yritysten myyntiä jopa kymmeniä prosentteja.

2. Julkisen liikenteen läheisyys auttaa menestymään.

Toimitilavalinnassa kannattaa varmistaa, että yrityksen asiakkaat ja työntekijät pääsevät liikkumaan sujuvasti. Kaikenlainen raideliikenne tuo asiakkaita liike- ja toimitiloihin, on kyse sitten juna-, metro- tai raitiovaunuliikenteestä. Julkinen liikenne on yksityisautoilua tärkeämpää, sillä julkisen liikenteen käyttö yleistyy koko ajan.

Pyöräilyn lisääntyminen on myös merkittävä trendi. Suomessakin nähdään varmasti pian samankaltaisia katettuja pyörävarikoita kuin esimerkiksi Tanskassa on rautatie- ja metroasemien läheisyydessä.

3. Yliopistot ja kasvukeskukset vetävät puoleensa.

Akateemisen maailman läheisyys on merkittävä tekijä innovoivalle yritykselle ja startupille. Tarvittavaa osaamista löytyy läheltä, ja ympärille keskittyy myös palveluita ja kauppoja.

4. Kauppakeskusten houkuttelevuutta kannattaa hyödyntää.

Kauppakeskuksista tulee palvelukeskuksia, jonne keskittyvät jopa julkiset palvelut. Saman alan palvelut sijoittuvat usein lähekkäin ja niistä muodostuu klustereita. Tästä on asiakkaalle apua, sillä hän saa kaiken tarvitsemansa yhdestä paikasta.

5. Alueen brändi vaikuttaa liiketoiminnan menestykseen.

Yrityksen sijainti on myös brändi, ja toiset alueet koetaan kiinnostavammiksi kuin toiset. Sijaintivalinnalla voi korostaa esimerkiksi yrityksen ylellisyyttä tai perinteikkyyttä. Yritysten on tärkeä myös tunnistaa alueella asuvien ja liikkuvien kohderyhmien erityistarpeet – vahvasti brändäytyneille alueille hakeutuvilla ihmisillä on todennäköisesti myös halu kuluttaa ympäristön erityisyyttä korostavia tuotteita ja palveluita.

Julkaistu

5.9.2016
Tags

Magazine CTA: Guide

Lataa Spondan asiantuntijaopas toimitilojen valintaan Lataa Spondan opas toimitilojen valintaan

Magazine CTA: Guide

Lataa Spondan asiantuntijaopas toimitilojen valintaan Lataa Spondan opas toimitilojen valintaan